資産家とは何をしている人のこと？収入形態や富裕層・高所得者との違いについて解説

「資産家」という言葉を耳にしたとき、世間一般では、株式投資で稼ぎを得ている方や国内外のファンドに投資している方、複数もの会社を経営している方、ましてや不動産をたくさん持たれる方など、世間一般では「資産」に当たるものを多く保有する方を指す言葉として用いられると考えられています。

この考え方で行くと、不動産投資を行って不動産所得を得ている方も「資産家」に属するといっても過言ではありません。

今回は、「資産家」と呼ばれる方たちの実態や、資産家の収入形態・キャッシュフローについて解説します。

資産家とはどのような人を指す？資産家と呼ばれるライン・目安について解説

資産家とは何している人のことを指すのか

資産家とは、「財産を多く所有している人」とされる言葉ですが、これは単なる「お金持ち」とは異なる特定の意味合いを持ちます。

資産家は、現金や株式といった金融資産だけでなく、不動産投資を通じた実物資産も多く保有しているのが特徴です。

これにより彼らは、単に所得が高いだけではなく、資産を運用し増やすことでさらなる富を築いています。

資産家は、支出が多くても収入を上回る資産を持っていることが重要であり、その意味で高所得者とは一線を画しています。

例えば、不動産投資は、多くの資産家が取り組む重要な手段の一つです。

彼らは不動産を購入し、賃貸収入を得たり、価値の上昇を期待して売却したりします。

これにより、収入源を多様化し、経済の変動に強い資産ポートフォリオを築いています。

不動産投資は、その安定した収益性から多くの資産家にとって魅力的な選択肢となっています。

お金持ちとの違いは？

「お金持ち」という言葉は非常に広い意味を持っており、単に「お金をたくさん持っている人」全般を指すことが多いです。

これに対して「資産家」は、金融資産や不動産など具体的な資産を多く保有し、それを運用している人々を指します。

お金持ちの中には、例えば宝くじで高額当選した人なども含まれますが、これは必ずしも資産家であるとは限りません。

資産家は、資産の運用を通じて安定した収入を得ているという点で、単なるお金持ちとは異なります。

お金持ちの定義とは？資産家・富裕層との違いや資産管理の秘密を解説

富裕層との違いは？

「富裕層」は通常、純金融資産が一定額以上の人々を指します。

ここで言う純金融資産とは、現金や株式といった金融資産から負債を差し引いたものを指します。

一方で、資産家は不動産を含むあらゆる形態の資産を保有していることが一般的です。

したがって、資産家は富裕層に含まれることもあれば、不動産を大量に保有しているために含まれないこともあります。

高所得者との違いは？

「高所得者」は、年間の収入が特に高い人々を指します。

これに対して「資産家」は、資産を多く保有し、それを運用している人々を指すため、必ずしも年間の収入が高いとは限りません。

高所得者であっても、支出が多ければ資産をあまり持っていないことがありますし、逆に資産家であれば、労働収入が少なくても資産運用によって安定した収入を得ることが可能です。

資産家は、収入を資産に変え、その資産を増やしていくスキルを持っているという点で、単なる高所得者とは異なります。

資産家の実態

資産家と呼ばれる者たちは、高所得者や富裕層と同じ「お金持ち」に属する一方、彼・彼女らとは異なる実態を持つ存在です。

ここでは、前述した資産家の定義を踏まえながら、資産家の実態について紹介します。

実物資産を保有している

多くの資産家は、不動産や美術品、宝石といった実物資産を保有しています。

これらは直接触れることができる具体的な資産で、時間が経つとともにその価値が増加する可能性があります。

不動産に関しては、適切な管理と運用を行うことで長期的に資産価値を高めることが可能です。

また、家賃収入を通じて安定したキャッシュフローを生み出すこともできます。

実物資産を持つことは、資産家の資産ポートフォリオを多様化させ、リスクを分散する上でも重要な戦略となります。

先代が築いた財を引き継いでいる

資産家の中には、親や祖父母から莫大な資産を引き継いでいる人々も少なくありません。

これにより、新しい世代の資産家が生まれることがあります。

引き継がれる資産には不動産や株式、現金、そして事業が含まれることが多いです。

親世代が築いた資産を基に、新しい世代がさらなる資産形成を目指すことが可能になります。

これは、資産家の家系を通じて富が蓄積され、継承されていく一つのパターンです。

倹約家として知られている

多くの資産家は、非常に倹約家であると知られています。

無駄な出費を避け、賢明な資産管理と投資戦略を実践することで、その富を維持し、増やしています。

彼らはリスクを過度に取らないことで知られ、資産を守りながら増やす方法を好みます。

日常生活においても、過度な贅沢を避け、節約を心がけることで資産を守っています。

このような倹約家としての姿勢は、資産家が長期にわたりその地位を維持するための重要な要素となっています。

資産家の収入形態は？

資産家やお金持ちの人たちの収入は、大きく分けて「フロー収入」と「ストック収入」の2種類に分類することができます。

彼らが持つ多額の資産を活用し、これらの収入を得ていることが多いです。

比較項目	フロー収入	ストック収入
収入形態	単発的	定期的
収入の例	車・家電の売買 飲食代など	家賃 サブスクリプションの月会費 定期購入の商品など
メリット	一度に入る利益が大きい	継続することで売り上げが上がっていく
デメリット	リピート性がない	売上額が小さい

これから、不動産投資を例にそれぞれの収入形態の特徴やメリット、デメリットについて詳しく解説していきます。

フロー収入

フロー収入は、自身の労働やサービス提供、商品販売といった対価に応じて得られる収入のことを指します。

この収入形態のメリットは、活動を開始するとすぐに収入を得ることができる点です。

例えば、不動産投資においては、物件を購入してすぐに貸し出すことで家賃収入を得ることができます。

しかし、デメリットとしては、何かしらの活動を行わなければ収入が途絶えてしまうため、継続的な努力が必要です。

不動産投資の場合でも、物件の管理やメンテナンスが必要になります。

ストック収入

ストック収入は、一度資産を構築することで継続的に収入を得ることができる収入形態です。

不動産投資においては、物件を持ち続けることで安定的に家賃収入を得ることができます。

メリットとしては、労働を必要としないため、時間に縛られずに収入を得ることができる点が挙げられます。

しかし、デメリットとしては、初期投資が大きくなりがちで、また資産価格の変動リスクも抱えるため、慎重な運用が必要です。

不動産投資の場合でも、市場の変動によって物件の価値が下がるリスクがあります。

このように、資産家の収入形態は多様であり、それぞれにメリットとデメリットが存在します。

不動産投資を含め、資産運用によって賢く収入を得ることが、資産家と呼ばれる人たちの特徴の一つと言えるでしょう。

資産家を目指すならストック収入がおすすめと言われる理由

資産家と呼ばれている方の中には、一代で財を築いた方がいれば、先代が築いた事業や財を引き継いで資産家になった方もいます。

しかし、先のような境遇にない方が資産家になるには、不動産投資や株式投資などを活用した資産運用でストック収入を積み重ねていくのが最適です。

ここでは、資産家を目指すならストック収入がおすすめと言われる理由と言われる理由について解説します。

老後の年金代わりになる

多くの人が老後の生活費として公的年金に頼っていますが、近年、年金受給額の減少や受給開始年齢の引き上げが話題となっています。

こうした状況の中、ストック収入を得ることで、老後の安定した収入源を確保できます。

例えば、不動産投資を行うことで賃貸収入を得ることが可能となり、これが老後の年金の代わりとなりえます。

不動産投資を通じて得られる賃貸収入は、物価の上昇に伴って賃料を上げることができるため、インフレにも対応可能な点が大きなメリットです。

また、不動産は物理的な資産であるため、適切な管理と運用が行われれば、長期的に安定した収入をもたらしてくれます。

早期リタイアが実現できる

ストック収入があれば、仕事に縛られることなく、早期リタイアを実現することも夢ではありません。

特に不動産投資は、資産の価値が時間とともに増加する傾向にあり、長期的に見れば安定した収益を生み出すことが期待できます。

このようにして形成されたストック収入は、毎月の生活費を賄うことができ、さらには趣味や旅行など、自分の好きなことに時間を使うことも可能となります。

これにより、仕事を続けながらも自由な時間を楽しむことができ、人生の質を向上させることができるのです。

不動産投資によってストック収入を得ることは、物件選びや管理、税金などの知識が必要とされますが、これらを適切にクリアすれば、豊かなセカンドライフを送るための強力な手段となり得ます。

資産家を目指すなら「不動産投資」がおすすめと言われている理由

ストック収入には様々な方法がありますが、その中でも「不動産投資」を行っている資産家が多いです。

前節でも、「ストック収入がおすすめと言われる理由」について解説しましたが、数ある方法の中で「不動産投資」がおすすめと言われているのかについてここでは解説して行きます。

融資を活用しながら資産形成ができる

不動産投資の大きなメリットの一つに、金融機関からの融資を活用して資産を形成できることがあります。

多くの投資先が初期投資資金を多く要求する中で、不動産投資は比較的少ない自己資金からスタートすることが可能です。

融資を受けることで、所有する不動産の数を増やし、それに伴い家賃収入を得ることができます。

成功すれば、その収入を元手に更なる不動産投資を展開することも可能です。

これにより、時間をかけずに効率的に資産を築いていくことができるわけです。

レバレッジ効果が得られる

不動産投資のもう一つの魅力は、レバレッジ効果を利用して大きなリターンを狙えることです。

レバレッジ効果とは、自己資金に加えて融資を利用することで、投資対象を大きくできるというものです。

例えば、自己資金300万円を利用して直接投資を行った場合と、同じ300万円を使って融資を受け、それを元手に不動産投資を行った場合では、後者の方が多くの利益を生み出す可能性が高まります。

もちろん、レバレッジを利用することでリスクも増えますが、適切な知識と戦略を持つことでそのリスクをコントロールし、大きなリターンを手に入れることができます。

このように、不動産投資は資産家を目指す上で非常に有効な方法と言えます。

融資を上手く活用し、レバレッジ効果を理解することで、効率的かつスピーディに資産を築くことが可能になるのです。

資産家になるなら安定したキャッシュフローの確保の確立を目指すことが重要

資産家への道を歩む上で、安定したキャッシュフローを確保し、それを維持することは非常に重要な要素となります。

キャッシュフローが安定していれば、経済状況が不安定な時期でも生活の質を維持し、投資のチャンスを逃さずに済みます。

例えば、不動産投資は、賃料収入を通じて安定したキャッシュフローを生み出す代表的な手段として多くの資産家に選ばれています。

この収入は、資産を増やし続ける上での再投資の源泉となり、資産家としての地位を築き上げる基盤となります。

よって、資産家を目指すならば、安定したキャッシュフローの確立を最優先に考え、それを実現するための資産形成戦略を練ることが求められます。