利回りの計算アプリは基本無料で利用できる？計算アプリの特徴や活用上のメリットについて解説
不動産投資を行う中で最も大切なことは、投資物件の利回りを把握することです。
不動産投資における利回りは、投資額に対してどれだけのリターン・利益が見込めるかを数値にして可視化したものです。
実際に利回りを計算していくと税金や修繕費、保険費用など、多岐に渡る諸経費を考慮しながら計算する必要があるため、計算そのものが複雑になっていきます。
実際、不動産投資の利回り計算は、お手持ちのiPhoneに搭載されている標準アプリや関数電卓などを用いることで算出できます。
さらに、おおよその利回りを知りたいという場合は、無料利用できる利回りシミュレーションアプリを使用することで算出できます。
今回は、利回りの計算アプリの特徴や基本無料で利用できる利回りシミュレーションアプリについて解説します。
利回りの計算は電卓アプリでシミュレーションできる
投資の世界において、将来の収益を見積もるために利回り計算が不可欠です。
幸い、最新のスマートフォンには、この計算を簡単かつ正確に行える便利な電卓アプリが標準装備されています。
特にiPhoneの電卓アプリは、画面を横向きにするだけで関数電卓に変わり、複雑な計算も可能になります。
例えば、年利5％で運用する投資を考えた場合、iPhoneの関数電卓を使って、10万円の元本が3年間でどれだけ増えるかを計算できます。
複利計算は基本的に元本に「1 + 年利率」を乗じたものを運用年数で累乗します。
この場合、1.05を3乗し、その結果に100,000を乗じれば、3年後の総額が得られます。
さらに長期にわたる複利計算も、iPhoneの関数電卓で簡単に行えます。
たとえば、20万円を年利5％で20年間運用するシナリオを想定しましょう。
この場合、1.05を20乗し、その結果に200,000を掛けることで、20年後の合計額を求めることができます。
このように、iPhoneの関数電卓は、複利計算のような金融計算を手軽に行える強力なツールです。
投資の計画を立てる際や将来の収益を予測する際に、このアプリを活用することで、より効果的で正確な判断材料を得ることができます。
利回り計算をはじめとした多様な計算に対応できるため、日々の金融管理において非常に便利な存在と言えるでしょう。
複利計算はスマホの電卓アプリで簡単にできる！長期の複利計算方法もあわせて紹介
基本無料で利用できる利回り計算アプリ
不動産投資における利回りの計算は、iPhoneに搭載している標準アプリの「電卓」の1機能「関数電卓」を用いることで算出することもできますが、計算が複雑ゆえ、初めて利回りの計算をする方ほど、計算ミスによる事故を引き起こす可能性が高いです。
このような事態を防ぐ方法として最適なものが基本無料で利用できる利回り計算アプリです。
ここでは、おおよその表面利回りと実質利回りが瞬時に把握できる計算アプリを3つ紹介します。
不動産投資 利回りシミュレーションアプリ
「不動産投資 利回りシミュレーションアプリ」は、ユーザーが直感的に不動産投資の収益を把握しやすくするためのツールとして設計されています。
購入を検討しているマンションやアパートなどの物件情報と財務データを入力することで、予想されるキャッシュフローや利回りを瞬時に計算し、投資判断のサポートを行います。
特に資産の収益性を評価する際には、多くの変数と計算が必要となりますが、このアプリはそれらを自動で処理し、結果をシンプルで理解しやすい形で提供します。
また、ユーザーが不動産投資の世界に初めて足を踏み入れる際にも非常に役立つ機能を備えています。
不動産投資大学
不動産投資大学では、現代の不動産投資家が直面する様々な課題に対応するために、専門的な知識と実践的なツールを提供しています。
このプログラムの中心には、先進的な投資物件計算アプリがあります。
このアプリは、不動産投資における重要な機能を網羅しており、現役不動産投資家の監修のもと開発されました。
利用者は、自分が管理する物件情報を登録し、収益計算を簡単に行ったり、物件の状態をチェックして記録することで、物件の管理をより効率的に行うことができます。
また、このアプリでは、リフォーム費用の計算や物件チェックリストの作成、事業計画書の作成などが可能です。
これにより、投資家は自分の物件に関する重要な情報を一元管理し、必要に応じてリフォーム業者などの専門業者とスムーズにやり取りできるようになります。
さらに、このアプリを通じて、投資に適した物件情報の検索や投資家セミナーの動画配信状況をチェックすることもできます。
楽待（らくまち）
楽待は、不動産投資を手軽に行いたい人々に理想的な総合情報アプリです。
40万ダウンロードを突破し、5万件以上の物件と3万件以上のコラムを掲載することで、不動産投資の知識と実践の両方をサポートしています。
初心者から経験者まで、幅広いユーザーに適した機能が満載で、特に不動産投資における大家さんとしての成功を目指す人々にとって非常に有用です。
このアプリは、ユーザーフレンドリーなインターフェースと高度な機能を組み合わせ、物件の検索、賃貸経営マップ、積算価格シミュレーションなど、不動産投資に必要な様々なツールを提供します。
また、CFシミュレーションを利用して、物件のキャッシュフローや収益性を簡単に計算できる点も特筆すべきです。
楽待プレミアムサービスを利用することで、更に多くの機能が無制限に利用可能になり、不動産投資に関する深い知識や最新情報が手に入ります。
これには、使い放題のCFシミュレーション、積算価格シミュレーション、賃貸経営マップなどが含まれ、会員限定の記事や動画も楽しむことができます。
利回り計算アプリを活用するメリット
表面利回りや実質利回りが、どれくらいになるのかをシミュレーションしたいとき、利回り計算アプリを活用すれば、複雑な計算がスマートに完結します。
それに合わせて、当アプリを利用すると、以下のようなメリットも得られます。
- 基本無料で使用できる
- ほしい情報が一目でわかる
- 複数の物件情報を登録できる
- 不動産投資に関する最新情報が得られる
- 投資に関する基礎知識コンテンツが豊富
ここからは、利回り計算アプリを活用するメリットについて解説します。
基本無料で使用できる
利回り計算アプリの多くは、基本無料で利用することができます。
特別な会員登録や追加料金を支払う必要なく、すぐに利回りの計算や物件情報の登録を始められます。
これにより、投資の初心者でも気軽に不動産投資の世界に足を踏み入れ、様々なシミュレーションを通して学習することが可能となります。
ほしい情報が一目でわかる
アプリのインターフェースは非常に直感的で、必要な情報を簡単に入力し、計算結果を即座に確認することができます。
複雑な計算も裏で自動的に行われるため、ユーザーは結果を見て即座に判断を下すことができます。
これにより、時間を節約しながら効率的に投資計画が立てられます。
複数の物件情報を登録できる
一部の計算アプリには、一つのアプリ内で複数の物件情報を登録し、管理することができます。
これにより、異なる物件の利回りを簡単に比較したり、全ての投資物件の収益状況を一覧で確認することが可能です。
大量の物件情報を一目で把握できるため、投資の機会を逃さず、より効果的な資産管理を実現できます。
不動産投資に関する最新情報が得られる
計算アプリの中には、不動産投資に関する最新のニュースや情報を提供しており、ユーザーが常に市場の動向を把握し、タイムリーな投資判断を下すことができます。
この情報は専門家によって厳選されており、信頼性の高い情報源として利用できます。
投資に関する基礎知識コンテンツが豊富
アプリには不動産投資に関する基礎知識やヒントが豊富に含まれており、初心者でも安心して投資を始めることができます。
これらのコンテンツを通じて、投資のリスクを理解し、賢い投資判断を下す能力を養うことができます。
利回り計算アプリを活用すれば表面利回り・実質利回りの計算がスムーズに行える
不動産投資の世界では、物件の利回りを正確に把握することが非常に重要です。
利回り計算アプリを利用することで、この複雑な計算が瞬時に行えるようになります。
購入価格や運営コスト、空室率などの必要情報を入力するだけで、表面利回りから実質利回りまでを自動で計算してくれます。
複数の物件情報も登録可能なため、所有する全ての不動産の収益性を一目で把握し、効率的な運用計画を立てることが可能です。
また、不動産投資の最新ニュースや基礎知識コンテンツも提供されており、投資に必要な情報が集約されています。
利回り計算の面倒さから解放され、スムーズかつ効率的に不動産投資を進めることができるので、このアプリは不動産投資に興味がある方、すでに複数の物件を所有している方に特におすすめです。
